Untitled Document

НОТАРИУС г. Москвы Рудова Татьяна Анатольевна

Нотариус представляет собой должностное лицо, осуществляющее нотариальные действия. Нотариус равноудален от сторон сделки или договора, обеспечивая их равновесную правовую защиту, и несет повышенную, в том числе и имущественную ответственность за действия, непредусмотренные законодательством.

В основную деятельность нотариуса входит: сделки с недвижимостью, доверенности, завещания, согласие супругов на совершение сделки, согласие на выезд несовершеннолетних детей, брачные договоры так далее.

Если Вы намереваетесь продать или купить квартиру, дом, комнату или же земельный участок, то, скорее всего, Вы задумаетесь - обязательно ли участие нотариуса в такой сделке? На сегодняшний день совсем не обязательно нотариально удостоверять сам договор купли-продажи. Но, тем не менее, например, при купле-продаже недвижимого имущества, все-таки могут возникнуть ситуации, при которых к нотариусу обратиться просто необходимо.

Законом предусмотрена обязанность нотариуса проверять личности обратившихся за услугой, то есть обследовать их дееспособность и правоспособность, растолковать им смысл и значение договора. Нотариус также должен определять соответствие содержания договора действительным и настоящим намерениям сторон, есть ли противоречия требованиям закона. Сам проект договора может составляться как самим нотариусом, так и быть подготовленным сторонами. К примеру, нотариус при подтверждении договора купли-продажи проверяет документы, удостоверяющие право собственности сторон на недвижимое имущество.

Нотариус за оказанные услуги взимает государственную пошлину (нотариальный тариф) размеры которых утверждены Налоговым кодексом Российской Федерации. Но итоговая стоимость услуг будет всегда намного больше, так как кроме нотариального тарифа в нее входит плата за работы правового и технического направления. К такой деятельности относится составление проекта договора, доверенности, заявления, набор текста и распечатка документов, прошивание и ксерокопирование документов и тому подобное.

    Нотариус удостоверяет следующие документы:
  • Договор ренты (постоянной, пожизненной, пожизненного содержания с иждивением);
  • Договор отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента), находящегося на территории города Москвы;
  • Договор отчуждения доли или части доли в уставном капитале общества;
  • Договор безвозмездного пользования имуществом;
  • Договор займа, задатка, залога (недвижимого имущества (ипотека), транспортных средств, товаров в обороте, ценных бумаг, иного имущества);
  • Договор отчуждения иного движимого имущества (купля-продажа, мена, дарение);
  • Договор найма (аренды) имущества;
  • Доверенность(в том числе на управление и распоряжение автотранспортом, на распоряжение имуществом, на представительство в государственных органах и коммерческих организациях и других доверенностей);
  • Завещание;
  • Брачный контракт;
  • Соглашение об уплате алиментов;
  • Соглашения об определении долей в рамках оформления наследства и наследственных прав;
  • Доверенности на получение документов;
  • Согласие супруга на совершение сделки по распоряжению имуществом, являющимся совместной собственностью;
  • Согласие родителей на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу Российской Федерации;
  • Иных договоров, не противоречащих законодательству Российской Федерации.
    Нотариус проводит свидетельствование и совершает следующие нотариальные действия:
  • Верности копий документов и выписок из них;
  • Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию;
  • Запросы в различные учреждения и организации, физическим лицам, за исключением запросов и ответов нотариусов;
  • Исполнительные надписи;
  • Выдача документа из архива нотариуса;
  • Выписка из реестра нотариуса о совершении нотариального действия, копии документов из архива нотариуса;
  • Свидетельства об удостоверении факта нахождения гражданина в живых;
  • Свидетельства об удостоверении факта нахождения гражданина в определенном месте;
  • Свидетельства об удостоверении времени предъявления документов;
  • Свидетельства об удостоверении времени предъявления документов;
  • Свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов, нажитом в браке, в том числе пережившего супруга;
  • Прочие нотариальные действия;